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Terreno en venta en Centro
Terreno en Miguel Cane y Silveiro Vázquez (Autop. 8), Pergamino, Bs. As.
Terreno 12.500 m² Sobre Autopista 8 y Miguel Cané, Pergamino · Centro, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 12.500 m²
Terreno en Centro, 12500 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 62 de la mediana (-54,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 620.000
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 10000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.329.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Terreno 12.500 m² Sobre Autopista 8 y Miguel Cané, Pergamino, Centro, Pergamino, Buenos Aires
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