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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 96,5 M
Cuota UVA desde $ 548.020/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno 280 m² en Francia (Entre Av de Mayo), Pergamino, Buenos Aires

Terreno 280 m² en Francia Casi Av. de Mayo, Pergamino · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 277 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 224 contra USD 120 de la mediana (+86,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno 280 m² en Francia (Entre Av. de Mayo), Pergamino, Buenos Aires Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLA Ver datos . Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 42.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno 280 m² en Francia Casi Av. de Mayo, Pergamino, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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