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Terreno en venta en Centro
Terreno en Venta en Aires de Pergamino
Avenida Carlos Pellegrini 3000 · Centro, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Centro, 800 m², USD 48.200 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 52 de la mediana (+14,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.166
- Sellos y tasas~1%
- USD 482
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.704.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 42.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 48.200
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 42.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Carlos Pellegrini 3000, Centro, Pergamino, Buenos Aires
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