Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 47.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes

Casa en venta 3 ambientes merlo jardin parrilla

Yapeyu 874 800 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Martin, 3 ambientes, 55 m², USD 47.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 864 contra USD 1.000 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Diego Otazo Casa de 3 Ambientes con Jardín y Parrilla – ¡A Modernizar! Oportunidad para quienes buscan espacio y potencial. Casa de 3 ambientes sobre un lote de 300 m², ideal para modernizar y adaptar a gusto. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Baño completo Living Cocina independiente Amplio jardín al frente con espacio para varios autos Patio trasero con sector semicubierto, parrilla y cuarto de herramientas Construcción antigua, sólida, con ambientes bien distribuidos y excelente posibilidad de renovación. Ubicada en zona tranquila y de buen acceso, ideal como vivienda permanente o inversión a futuro. Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD PUEDE SER APTO CREDITO HIPOTECARIO, SUJETO A LA APROBACION DEL BANCO INTERVINIENTE. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.570/mes

Necesitas ingresos por $ 1.646.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 47.500

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Martin es USD 78.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yapeyu 874 800, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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