Casa en venta en Haras Myriam · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Haras Myriam · 4 ambientes

Venta de casa 4 ambientes en haras miryam

Avenida Udaondo 4200 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Myriam, 4 ambientes, 130 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.308 contra USD 2.791 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.791
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras Myriam

Descripcion

(TAV-6132) Venta de Casa 4 Ambientes Villa Udaondo, Ituzaingo. Sólido y moderno chalet con tres dormitorios construidos en dos plantas con 160 m2 cubiertos, sobre un lote ideal de 446 m2, para disfrutar del verde al aire libre y respirando un clima vacacional todo el año. Construida en 2015. El chalet cuenta con caldera y calefacción central por radiadores, ventanas de aluminio con mosquitero y rejas de extremasolidezy buen gusto. Puerta de entrada, de fina madera dura de doble hoja con reja dediseño, cuenta además, de un portón automatizado y muro con puerta individual, otorgando gran privacidad a la vivienda. Recientemente se asfalto y se conecto a las cloacas ( enero 2025). PLANTA BAJA: • Living comedor con piso de cemento microalisado, grandes ventanales y escalera de hierro con escalones de madera dura, plastificada. • Toilette en bajo escalera. • Comedor diario y cocina todo integrado con desayunador, mesada mármol con amoblamiento bajo y sobre mesada con diseño amplio y espacioso para guardado y almacenamiento de mercadería. Puerta balcón al parque y a la galería cochera lateral • Garaje-cochera pasante con parrilla y bacha. • Deposito al fondo. • Pileta con borde atérmico y filtro. • Cochera para 4 autos PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con pisos flotantes imitación madera lustrada con vestidor y baño completo con vanitory con bacha de diseño, sanitarios ferrum y grifería de primera marca. • Dos dormitorios con placard bien amplios, pisos flotantes al igual que la suite, ventanales con mosquitero y rejas que dan al contra frente de la propiedad. • Baño completo con hermoso diseño para toda la familia. • Todas las habitaciones tienen Aire Acondicionado y calefacción por radiadores. LIBRE DE GASTOS VENDEDOR. Si consideras que la propiedad y el barrio, reúne las pretensiones de buen gusto y excelencia que estás buscando, comienza a sentir y respirar, el aire de lo que se viene. Comunícate AHORA y en minutos te estaremos ampliando la información. German TAVELLA Inmuebles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.244/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Udaondo 4200, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

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