Casa en venta en Haras Myriam · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Haras Myriam · 4 ambientes

Venta de casa con quincho y pileta

Federico García Lorca 3700 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
1.034 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Myriam, 4 ambientes, 164 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 2.073 contra USD 1.869 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.869
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras Myriam

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PARQUE LELOIR, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES, APTA CREDITO En el corazón del Barrio Parque Leloir, sobre la tranquila avenida Federico García Lorca, se alza una propiedad que representa el equilibrio perfecto entre amplitud y confort. Esta casa de 1034 metros cuadrados de terreno es mucho más que una vivienda: es un refugio donde la luz natural y el espacio respiran en armonía. Con 164 metros cuadrados de construcción cubierta, la vivienda se distribuye en cuatro ambientes generosamente concebidos. Tres habitaciones ofrecen la privacidad y el descanso que merece cada miembro de la familia, mientras que dos baños completos y una toilette garantizan la comodidad en los momentos cotidianos. El living comedor se configura como el corazón del hogar, ese espacio donde convergen los encuentros y las conversaciones, con la flexibilidad de adaptarse a diferentes usos según las necesidades de quien lo habite. Lo que distingue verdaderamente esta propiedad es su generosa extensión de espacios descubiertos: 850 metros cuadrados que invitan a reimaginar la vida al aire libre. Desde un jardín para cultivar, hasta áreas de esparcimiento, la tierra disponible abre infinitas posibilidades para quien sueña con amplitud y libertad dentro de la ciudad. Mantenida en excelente estado general, la casa conserva la solidez de su estructura original mientras se presenta lista para habitar o para proyectos de renovación según la visión personal de cada propietario. Su ubicación en Parque Leloir, uno de los barrios más buscados de la zona norte, suma valor a una inversión que trasciende lo inmobiliario: es la oportunidad de vivir en un entorno consolidado, arbolado y seguro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro4 min · 250 m
Verduleria · Martin Fierro4 min · 279 m
Nano · Martin Fierro6 min · 381 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica13 min · 830 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado9 min · 547 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 909 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico García Lorca 3700, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras Myriam

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp