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Casa en venta en Haras Myriam · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 310,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Haras Myriam · 3 ambientes

Casaventa ituzaingo villa udaondo

Facundo 1000 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Myriam, 3 ambientes, 165 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.212 contra USD 943 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Haras Myriam

Descripcion

MR-1085 EXCELENTE CHALET EN VENTA HARAS MYRIAM • ITUZAINGO Hermosa casa estilo Campo, en extraordinario estado PB Garage cubierto para dos vehículos Amplio Living-Comedor Cocina totalmente equipada en madera. Mesada de quebracho lustrado Toilette Jardin de invierno. Parque con pileta, horno de barro y parrilla. Cuarto o Taller de 4x5 mts Baño de exterior junto a la pileta PA 2 Dormitorios Baño compartimentado La zona es de quintas, casas de vivienda permanente y con tranquilidad, silencio, pájaros y arboles. La propiedad se encuentra alquilada hasta 2025. CONSULTE La información exhibida es al solo efecto orientativo y las medidas brindadas son aproximadas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su valor en los casos que corresponda. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Myriam

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Myriam es USD 245.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Facundo 1000, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

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