venta
USD 330.000
Casa en venta en el corazón de Parque Leloir
Haras Myriam · 6 amb · 5 dorm · 230 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Haras Myriam · 4 ambientes
Venta casa 4 amb con parque y pileta - p. Leloir
Armada Argentina 200 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Haras Myriam, 4 ambientes, 120 m², USD 174.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.458 contra USD 2.549 de la mediana (-42,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.549
- Mediana m²
- 129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Haras Myriam
Descripcion
VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE Y PILETA EN PARQUE LELOIR
Desarrollada en 2 plantas, sobre la calle Armada Argentina 269, a cuatro cuadras de la autopista.
Características:
PB:
-Living/comedor
-Cocina//comedor
-Toilette
-Lavadero
-Jardín con parrilla
-Pileta
PLANTA ALTA:
-3 habitaciones con placard ( 1 habitación con entre piso)
-2 baños completos
-Balcón
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.231
- Precio del aviso
- USD 174.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.233
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.520.413/mes
Necesitas ingresos por $ 6.081.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Haras Myriam
- Mediana del barrio
- USD 272.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 174.900
El precio mediano de las casas en venta en Haras Myriam es USD 272.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Armada Argentina 200, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires
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