Casa en venta en Haras Myriam · 3 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Haras Myriam · 3 ambientes

Venta casa 3 amb con parque y pileta - p. Leloir

De los Baqueanos 700 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Myriam, 3 ambientes, 120 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.042 contra USD 833 de la mediana (+145,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Haras Myriam

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PARQUE LELOIR, BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre la avenida De los Baqueanos que presenta una oportunidad única para quienes buscan amplitud y versatilidad en un entorno residencial consolidado. Con 800 m² de terreno y 120 m² de construcción, la vivienda ofrece una distribución inteligente que maximiza los espacios disponibles. La casa cuenta con dos dormitorios y un baño completo, complementados por ambientes de uso común que incluyen living, comedor, cocina y cocina comedor, permitiendo diferentes configuraciones según las necesidades del usuario. El quincho con parrilla integrada y la pileta conforman una zona de esparcimiento ideal para disfrutar en familia, mientras que los 680 m² de superficie descubierta brindan flexibilidad para proyectos futuros. Construida en 2009 y mantenida en excelente estado, la propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. La orientación sur y disposición al frente garantizan buena iluminación natural. Incluye cochera para mayor comodidad. La ubicación en Barrio Parque Leloir posiciona la propiedad en una zona residencial de prestigio, con acceso a servicios, comercios y espacios verdes. Se trata de una inversión sólida tanto para uso personal como para proyectos inmobiliarios, considerando el potencial del terreno y la calidad constructiva de la vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.129.796/mes

Necesitas ingresos por $ 8.519.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Myriam

Mediana del barrio
USD 272.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Myriam es USD 272.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Baqueanos 700, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

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