Casa en venta en Haras Myriam · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Haras Myriam · 3 ambientes

Casa en venta 3 ambientes parque leloir pileta

Ollantay 4500 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Myriam, 3 ambientes, 132 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 2.042 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Haras Myriam

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Pablo Frias CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO PARQUE LELOIR BUENOS AIRES Ubicada en el barrio Haras Miryam, partido de Ituzaingó, esta casa quinta se encuentra sobre un lote de 432 m², con medidas de 12 x 36 metros, en un entorno de quintas con viviendas permanentes, muy tranquilo y rodeado de naturaleza. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y baño completo, además de un toilette exterior, ideal para quienes disfrutan del parque y la pileta. Dispone de un garage cubierto con capacidad para dos autos, que también puede aprovecharse como una amplia galería cubierta, ofreciendo un excelente espacio para reuniones familiares y encuentros con amigos. En el exterior se destaca su gran parque arbolado, con pileta de cemento y quincho, creando un entorno ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Cuenta con gas natural, agua mediante bomba sumergible y la red de cloacas pasa por el frente de la propiedad, restando únicamente realizar la conexión. El corazón de la propiedad reside en su gran parque arbolado crea un ambiente de serenidad absoluta. La pileta y el quincho convierten este espacio en un lugar de encuentro donde la naturaleza se vuelve protagonista. Esta es una oportunidad para quienes valoran la calidad de vida, el verde permanente y la posibilidad de crear recuerdos en un espacio que respira naturaleza. Contactanos para coordinar una visita y descubrir por qué esta propiedad es el hogar que estabas buscando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Myriam

Mediana del barrio
USD 222.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Myriam es USD 222.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ollantay 4500, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

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