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Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes

Venta casa 3 amb a refaccionar - parque leloir

Fragata Sarmiento 4000 · La Tradicion, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 3 ambientes, 76 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 987 contra USD 1.333 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Tradicion

Descripcion

Excelente oportunidad en Parque Leloir. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con rápida salida a Au. Acceso Oeste y Cno. del Buen Ayre, Av. Martin Fierro y Gdor. Guillermo Udaondo. En un barrio residencial con comercios de todo tipo, centros de salud y áreas deportivas. Emplazada en un lote de 275 m2, ésta propiedad cuenta con 75 m2 cubiertos en planta baja + una construcción a terminar en planta alta. PB: + Living comedor + Cocina comedor + Dos dormitorios + Baño completo + Cochera techada pasante para dos vehículos PA: + Construcción a terminar de 50m2 NO TE PIERDAS ESTA HERMOSA OPORTUNIDAD DE MUDARTE A LA VIDA QUE QUERES! Llamanos y vení a visitarlo! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Sarmiento 4000, La Tradicion, Parque Leloir, Buenos Aires

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