venta
USD 70.000
VENTA CASA 3 AMB A REFACCIONAR - PARQUE LELOIR
La Tradicion · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Tradicion · 4 ambientes
USD 370.000
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Casa en venta en La Tradicion · 4 ambientes
Venta casa parque leloir permuta
Del Recado 3900 · La Tradicion, Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Tradicion, 4 ambientes, 123 m², USD 370.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,8% desde el 25/09/2026 (de USD 410.000 a USD 370.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA EN VENTA-PARQUE LELOIR
3 HABITACIONES.
2 BAÑOS.
COCINA FUNCIONAL.
LIVING COMEDOR
HOGAR A LEÑA.
EL EXTERIOR DE ESTA PROPIEDAD SE PRESENTA COMO UN VERDADERO OASIS DE TRANQUILIDAD.
CON AMPLIO JARDIN PARQUIZADO.
CON ARBOLES AÑOSOS Y VEGETACION BAJA.
LA PROTAGONISTA DEL ESPACIO ES UNA HEWRMOSA PILETA, IDEAL PARA DISFRUTAR DE LOS DIAS DE VERANO,
EL AREA EXTERIOR SE COMPLEMENTA CON UN COMODO QUINCHO, PENSADO PARA REUNIONES SOCIALES Y MOMENTOS EN FAMILIA.
ESTA PROPIEDAD COMBINA FUNCIONALIDAD Y ESTETICA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL EXCLISIVO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.238.075/mes
Necesitas ingresos por $ 12.952.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.8% total
- 25 de sept de 2026USD 410.000 → USD 370.000-9.76%
Ubicacion
Del Recado 3900, La Tradicion, Parque Leloir, Buenos Aires
