P Proppies
Local en alquiler en Pablo Podesta
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Pablo Podesta

Local en centro comercial de pablo podesta

Presidente peron 9200 · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pablo Podesta, 30 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,4% por encima de la mediana del set (ARS 340.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 340.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN EL CENTRO COMERCIAL DE PABLO PODESTA. CUENTA CON VIDRIERA, VIDIRIOS, PERSIANA DE ENRROLLAR CON MOTOR ELEVADORES. MEDIDAS 3,50 X 6 METROS, BAJO ESCALERA Y BAÑO. REQUISITOS POLIZA DE CAUCION CON . PRECIO $450.000 POR MES CON AJUSTE CUATRIMESTRAL SEGUN EL INDICE IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente peron 9200, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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