alquiler
$450.000
Local en Alquiler en Pablo Podesta, Partido de Tres de Febrero
Pablo Podesta · 30 m2 · hace 23 dias
Local en alquiler en Pablo Podesta
Local en centro comercial pablo podesta
Presidente Perón 9600, Pablo Podesta · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pablo Podesta, 22 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 330.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 330.000/mes
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pablo Podesta
Descripcion
ALQUILO LOCAL SOBRE CENTRO COMERCIAL PABLO PODESTA
MEDIDAS: 3,50 x 7 METROS CON BAÑO INSTALADO, VIDRIERA CON SUS CORREPONDIENTES VIDRIOS Y PUERTA DE VIDRIO, PERSIANA DE ENROLLAR CON PUERTA DE ESCAPE.
PRECIO: $450.000
REQUISITOS: POLIZA DE CAUCION EN
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 400.000· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 26 en la zona
Podes Ma$3 min · 168 m
San Jorge3 min · 200 m
Carniceria y Verduleria3 min · 204 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº711 · adultos · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 FRANCISCO ANTONIO RIZZUTO · primaria · publica4 min · 255 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 HEROES Y HEROINAS DE MALVINAS · adultos · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Remedios de Escalada9 min · 581 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR SILVESTRE · clinica especializada · privado7 min · 478 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA MARIA (M) · clinica especializada · privado7 min · 479 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Perón 9600, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires
