Galpon en alquiler en Pablo Podesta
Galpon en alquiler
USD 28.600

Galpon en alquiler en Pablo Podesta

Depósito 5.200 m² en Alquiler - Predio Cerrado - Pablo Podesta

Sargento Diaz al 8100 · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 5200 m² cubiertos, USD 28.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 27.500/mes
Mediana m²
5200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

Nave industrial de 5.200 m2 totales ubicada dentro de predio cerrado en Pablo Podesta, compuesta por 4.800 m2 de nave y 400 m2 de alero exterior. Desarrollada con estructura premoldeada tipo Astori, piso de hormigón de alta resistencia y una altura de 8 metros, cuenta con una amplia superficie operativa, oficinas, baños y sectores de servicio. Dispone de 4 portones de 5 5 m y un importante alero exterior de 400 m2, brindando un sector cubierto para operaciones de carga y descarga. Red contra incendios y sistema de sprinklers automáticos. Valor de alquiler U$S 28.600 + IVA Expensas U$S 1.1 por m2 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 91.806
Primer mes
USD 28.600
Deposito1mes
USD 28.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 34.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.600
En 3 meses
~USD 30.452
En 12 meses
~USD 36.760

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.500· 3 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Diaz al 8100, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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