P Proppies
Departamento en alquiler en Pablo Nogues
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Pablo Nogues

Departamento tipo casa en alquiler

Gregoria Matorras 2500 · Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pablo Nogues, ARS 650.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,2% por encima de la mediana del set (ARS 430.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Pablo Nogues

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO TIPO CASA Cuenta con un dormitorio, cocina-comedor, baño, lavadero, patio y entrada de auto Cercano a la Ruta 197 Buenos Accesos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 440.000· 7 avisos — este aviso pide 48% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Dia · Avenida del Sesquicentenario5 min · 323 m
Maribel · Juan Francisco Segui6 min · 363 m
La Conquista · Juan Francisco Segui6 min · 365 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRILLITO · inicial · privada3 min · 192 m
INSTITUTO JOSE MARMOL · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO JOSE MARMOL · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque El Batallon6 min · 380 m
Gran ombu12 min · 750 m
Plaza Sosa13 min · 818 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. JOSE C. PAZ · centro de salud · publico4 min · 275 m
UNIDAD FUNCIONAL ARA GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico8 min · 537 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE TRAUMA Y EMERGENCIAS DR. FEDERICO ALBERTO ABETE · clinica especializada · publico11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregoria Matorras 2500, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pablo Nogues

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp