alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Pablo Nogues, Partido de Malvinas Argentinas
Pablo Nogues · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · hace 17 dias
Departamento en alquiler en Pablo Nogues
Departamento en alquiler
Paracas 3500 · Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pablo Nogues, ARS 420.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 14/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 420.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Pablo Nogues
Descripcion
ALQUILER
PABLO NOGUES
DEPARTAMENTO
Un dormitorio, cocina-comedor y baño
A METROS DE RUTA 197
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Super Peko · Avenida del Sesquicentenario4 min · 282 m
El Chapidia · Avenida Olivos5 min · 324 m
Los Nietos · Avenida Olivos7 min · 466 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº243 · superior · publica6 min · 358 m
ANEXO I A ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MERCEDES DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Gran ombu7 min · 447 m
Parque El Batallon12 min · 749 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado7 min · 417 m
C.P.A. JOSE C. PAZ · centro de salud · publico8 min · 529 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.0% total
- 14 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 420.000+5.00%
Ubicacion
Paracas 3500, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Pablo Nogues 
alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Pablo Nogues, Partido de Malvinas Argentinas
Pablo Nogues · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · hace 21 dias
alquiler
$430.000
Departamento en Alquiler en Pablo Nogues, Partido de Malvinas Argentinas
Pablo Nogues · hace 21 dias
alquiler
$480.000
Departamento en Alquiler en Pablo Nogues, Partido de Malvinas Argentinas
Pablo Nogues · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 28 dias