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Departamento en alquiler en Pablo Nogues
Departamento en alquiler
ARS 420.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Pablo Nogues

Departamento en alquiler

Paracas 3500, Pablo Nogues · Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pablo Nogues, ARS 420.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 14/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 420.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Pablo Nogues

Descripcion

ALQUILER PABLO NOGUES DEPARTAMENTO Un dormitorio, cocina-comedor y baño A METROS DE RUTA 197

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 445.000· 10 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
ARS 420.000ARS 400.00006 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 420.000+5.00%

Precios en Pablo Nogues

Mediana del barrio
ARS 445.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 420.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pablo Nogues es ARS 445.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paracas 3500, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

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