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Casa en venta en Pablo Nogues · 2 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.417/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Pablo Nogues · 2 ambientes

Hermosa casa tipo cabaña

Fray Luis Beltran 3200 · Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Nogues, 2 ambientes, 85 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.059 contra USD 1.059 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pablo Nogues

Descripcion

- Ubicada a cuadras de panamericana ramal Pilar, terreno de 40 x 10m ,hermoso diseño, un cuarto, un entrepiso ,un baño y cocina comedor integrado, hogar a leña convector, súper luminosa!.. Fondo, pasillo, bomba sumergible de 1 hp,85 M2 cubiertos más galería y garaje. • Contacto: Tomas Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Nogues

Mediana del barrio
USD 68.750
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Pablo Nogues es USD 68.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray Luis Beltran 3200, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

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