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Casa en venta en Pablo Nogues · 1 ambiente
Casa en venta
USD 67.500
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.920/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Pablo Nogues · 1 ambiente

Casa en pablo nogues

Pandit Nehru al 1500 , Pablo Nogues · Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Nogues, 1 ambiente, 1089 m², USD 67.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 62 contra USD 491 de la mediana (-87,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 491
Mediana m²
161 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pablo Nogues

Descripcion

El 100% del inmueble hipotecado ubicado en la Localidad de Pablo Nougues, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires, con frente a la Pandit Nehrú n 1524 entre Nueva Delhi y Mahatma Ghandi, edificado en el lote designado según título con el número 22 de la manzana 13, Nomenclatura Catastral: Circ: IV; Secc; N, Manz; 94, Parc; 22, Matrícula: 30755 (133), Malvinas Argentinas. Partida Inmobiliaria 30493 (133), Base de USD 67.500 La subasta tendrá una duración de diez (10) días hábiles. Fecha de inicio: 9 DE OCTUBRE DE 2026 A LAS 12:00 HS. Fecha de finalización: 23 DEOCTUBRE DE 2026 A LAS 12:00 HS. EXHIBICIóN: Calle Pandit Nehrú n 1524, Localidad de Pablo Nougues, los dias 24 Y 25 DE SEPTIEMBRE DE 11 A 13 HS. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.259
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.920/mes

Necesitas ingresos por $ 2.415.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Nogues

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 67.500

El precio mediano de las casas en venta en Pablo Nogues es USD 67.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pandit Nehru al 1500 , Pablo Nogues, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

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