Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 520.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes

Venta Casa - Lomas de San Francisco / Open Door / Apto Crédito

Venta Casa - Lomas de San Francisco / Lujan / Apta Credito · Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Francisco, 4 ambientes, 128 m², USD 190.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 202.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.484 contra USD 1.480 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 202.450
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
145 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Lomas de San Francisco

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB. en LOMAS DE SAN FRANCISCO • APTO CRÉDITO Descubra esta propiedad ubicada en el Barrio Lomas de San Francisco, en Open Door, Luján. Con un terreno de 1500 m2, esta casa de una planta ofrece un estilo de vida inigualable rodeado de naturaleza. La residencia cuenta con una superficie total de 186 m2, de los cuales 128 m2 están cubiertos y 58 m2 son semi-cubiertos. Su diseño incluye un amplio living comedor con cocina integrada, proporcionando un espacio ideal para disfrutar en familia. Además, dispone de tres dormitorios y dos baños completos, complementados por un lavadero funcional. En el exterior, un extenso parque con juegos para niños y una piscina de 8x4 metros con solarium prometen momentos de esparcimiento. La galería con parrilla y toldo vertical de cristal es perfecta para reuniones al aire libre, mientras que la cochera techada ofrece comodidad adicional. La propiedad está equipada con calefacción por radiadores, aberturas de con doble vidrio y un termotanque de alta recuperación. Los pisos de porcelanato añaden un toque moderno y elegante. El barrio ofrece una variedad de amenities, como SUM, cancha de fútbol y áreas de ejercicio, todo con seguridad las 24 horas. Los servicios incluyen gas natural, electricidad, internet y más. Ideal para quienes buscan una vida tranquila sin resignar comodidad y acceso a servicios. Además, la casa es apta para crédito y acepta permuta por departamento en CABA, lo que la hace una opción aún más atractiva. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado. Contáctenos para más información o para programar una visita. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.673.265/mes

Necesitas ingresos por $ 6.693.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Francisco

Mediana del barrio
USD 202.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Francisco es USD 202.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa - Lomas de San Francisco / Lujan / Apta Credito, Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

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