P Proppies
Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 214.900
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 330,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes

Casa en Venta Apta Crédito 4 Amb | 1500 m Lujan

Ruta Provincial 192 0 · Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Francisco, 4 ambientes, 151 m², USD 214.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.537 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.537
Mediana m²
140 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Lomas de San Francisco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.051
Precio del aviso
USD 214.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.201
Sellos y tasas~1%
USD 2.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.875.826/mes

Necesitas ingresos por $ 7.503.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred10 min · 662 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 62512 min · 756 m
Diolo · Boulevard Doctor Domingo Cabred12 min · 791 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica11 min · 684 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica15 min · 932 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia11 min · 728 m
Plaza 1 de Mayo13 min · 862 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 0, Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de San Francisco

Busquedas relacionadas