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Local en alquiler en Olivos Vias/Rio
Local en alquiler
USD 5.000
= $ 7,7 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050

Local en alquiler en Olivos Vias/Rio

Local en Olivos-Vias/Rio

Av. Del Libertador al 3000 · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos Vias/Rio, 300 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 8.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 8.900/mes
Mediana m²
344 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olivos Vias/Rio

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Olivos, punto estratégico con exposición directa a una de las avenidas más transitadas de Vicente López. Este local comercial ofrece una excelente oportunidad para todo tipo de negocio ya que cuenta con un generoso metraje: Una superficie cubierta de 300 metros cuadrados. Orientado al este, lo que garantiza una buena iluminación natural durante las mañanas. Diseñado en una sola planta, el espacio ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. Cuenta con baño completo y posibilidad de dividir en distintos ambientes. Ofrece fácil acceso al transporte público y estacionamientos cercanos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.950· 4 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Libertador al 3000, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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