Local en alquiler en Olivos Vias/Rio · 3 ambientes
Local en alquiler
USD 2.100
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 2.750, USD 650 mas.

Local en alquiler en Olivos Vias/Rio · 3 ambientes

Local en alquiler sobre av libertador en vicente lopez , la lucila olivos

Avenida libertador al 3000 , Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos Vias/Rio, 184 m² cubiertos, USD 2.750/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,1% desde el 03/10/2026 (de USD 3.200 a USD 2.750): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler – Olivos • Roma y Av. del Libertador Excelente esquina comercial, con gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal. Ubicación estratégica, a metros de la estación Libertador y sobre uno de los principales corredores de Olivos. El local se encuentra en obra y se entrega vacío, ideal para adaptar a distintos usos comerciales, showroom, servicios, gastronomía o marcas. • Alquiler: USD 3.500 No lo dudes mas, pedinos info para coordinar una visita. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.950· 4 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Full · Avenida del Libertador6 min · 382 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27357 min · 457 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26688 min · 513 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada3 min · 209 m
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JARDIN CENTRO CULTURAL ITALIANO · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 9 en la zona
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Parque Natural La Lucila8 min · 530 m
Plaza Horacio Antonio Valente10 min · 627 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-34.4% total
USD 3.200USD 2.10029 de ago de 202624 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 3.200 → USD 2.750-14.06%
  2. 24 de oct de 2026USD 2.750 → USD 2.100-23.64%

Ubicacion

Avenida libertador al 3000 , Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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