Galpon en venta en Olivos Uzal / Panamericana
Galpon en venta
USD 165.000

Galpon en venta en Olivos Uzal / Panamericana

Galpón Venta - Olivos-Uzal/Panamericana

Acassuso al 3500 entre Uzal y Francisco Beiro · Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Olivos Uzal / Panamericana, 202 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en lote propio en 2 plantas sobre terreno irregular de 10 /11,38 x 19,57/25 m2 En planta baja con taller o depósito con un baño y kitchenet. Ingreso por el frente y por ingreso común sobre la línea municipal. En la planta alta departamento de 3 ambientes con un baño. Cuenta con balcón al frente, patio y terraza. Hermoso jardín al fondo. Posible playroom, ideal para actualizar. Taller con trifasica. Escucha ofertas Código de propiedad: DOT8115 HO8692524 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.631/mes

Necesitas ingresos por $ 5.786.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35053 min · 194 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 391110 min · 617 m
Señor de los Milagros10 min · 649 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.C. Nº2756 · otros · privada4 min · 240 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica4 min · 260 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez11 min · 696 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado12 min · 736 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acassuso al 3500 entre Uzal y Francisco Beiro, Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Galpon en venta
WhatsApp