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Galpon en venta en Olivos Uzal / Panamericana
Venta depósito y oficinas en olivos (panamericana)
Pelliza al 3700 , Olivos Uzal / Panamericana · Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 7.500 m²
- Sup. total
- 8.500 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 12.846.000 en total: USD 12.000.000 del aviso mas USD 846.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.765.801 por mes con ingresos de $ 431,1 M.
- Precio del aviso
- USD 12.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 120.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 435.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 431.063.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pelliza al 3700 , Olivos Uzal / Panamericana, Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires
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