venta
USD 165.000
Galpón en Venta en Olivos Uzal / Panamericana, Olivos
Olivos Uzal / Panamericana · 202 m2 · hace 73 dias
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Galpon en venta en Olivos Uzal / Panamericana
USD 260.000
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Galpon en venta en Olivos Uzal / Panamericana
Galpón con vivienda
Dr Jose Ingenieros 3300, Olivos Uzal / Panamericana · Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Olivos Uzal / Panamericana, USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,9% por debajo de la mediana del set (USD 632.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 632.500
- Mediana precio/m²
- USD 975
- Mediana m²
- 586 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Olivos Uzal / Panamericana
Descripcion
Muy buen Galpon de 12 x 10.10 con cocina de 4.25 x 3.89 y camara frigorifica de 2.63 x 4.00.
El valor de venta incluye un departamento de dos ambientes en primer piso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.412/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dr Jose Ingenieros 3300, Olivos Uzal / Panamericana, Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires
