venta
USD 1.500.000
Galpón en Venta en Olivos Uzal / Panamericana, Olivos
Olivos Uzal / Panamericana · 2800 m2 · hace 67 dias
Galpon en venta en Olivos Uzal / Panamericana
Excelente galpon/deposito en venta - en conjunto o separado
Av. Uzal al 3500 · Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 971 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Olivos Uzal / Panamericana, 971 m² cubiertos, USD 1.100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE GALPON INDUSTRIAL EN ZONA I1
LOTE DE 521 m2 CON EL 100% CUBIERTO.
ALTURA DE CUMBRERA 6.60 m.
ENTREPISO DE 450m2 Y MODULO DE OFICINA AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN 2 PLANTAS CON BAñO Y KITCHINETTE.
PISO DE HoAo.
ACTUALMENTE SE UTILIZA COMO STORAGE CON 78 BAULERAS DE 3X2X2.60 DISTRIBUIDAS EN 2 PLANTAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.507.985/mes
Necesitas ingresos por $ 38.031.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Uzal al 3500, Olivos Uzal / Panamericana, Olivos, Buenos Aires
