Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 645.000
+ ARS 1.150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento | penthouse | venta | 4 ambientes | a estrenar | full amenities | olivos

PENTHOUSE TORRE DOMUS PARQUE | OLIVOS | Av. Maipú 1800 , Olivos · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 129 m², USD 645.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 646.960). El m² sale USD 5.000 contra USD 5.990 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 646.960
Mediana precio/m²
USD 5.990
Mediana m²
108 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

DEPARTAMENTO VENTA | PENTHOUSE 4 AMBIENTES | PISO ALTO CON VISTA ABIERTA | AMENITIES PREMIUM CONSULTAR POR POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Fotomontaje ilustrativo / departamento a estrenar Viví en un edificio de diseño contemporáneo que combina arquitectura, confort y amenities de primer nivel. Este luminoso Penthouse de 4 ambientes, ubicado en un piso alto, ofrece una agradable vista abierta con proyección visual a la Quinta Presidencial de Olivos y el Rio de la Plata. Cuenta con excelentes terminaciones y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, que se integra con una moderna cocina de concepto abierto mediante una práctica barra desayunadora. La cocina fue diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, con espacios previstos para heladera, lavarropas y lavavajillas. Desde el ambiente principal se accede a un balcón corrido de la planta superior. Amplios ventanales que aportan gran luminosidad y sensación de amplitud. Amplio balcón con parrilla. En la planta inferior, encontramos el área intima compuesta por un dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado, y otros dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. Entre sus detalles constructivos se destacan: • Pisos de porcelanato en tonos neutros. • Carpinterías exteriores de aluminio negro con DVH (Doble Vidriado Hermético), que brindan excelente aislación térmica y acústica. • Puerta de acceso de doble chapa inyectada con terminación esmaltada. • Agua caliente central. Amenities de categoría Desarrollado en 14 pisos, el edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar todos los días: • Seguridad y vigilancia 24 horas. • Rooftop con pileta exterior, solárium y espectaculares vistas abiertas. • Piscina climatizada cubierta. • SPA y sauna. • Gimnasio completamente equipado. • SUM para reuniones y eventos. • Espacio de coworking con WiFi y vista al parque. • Parrillas y áreas sociales. • Parque central con amplios espacios verdes. • Juegos infantiles. • Bicicleteros. • Cocheras privadas y de cortesía para visitas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, con materiales de calidad, gran luminosidad y amenities que elevan la experiencia de vivir. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.653.180/mes

Necesitas ingresos por $ 22.612.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Disco · Avenida Maipu 18191 min · 42 m
RES · Avenida Maipu 17991 min · 77 m
Piruchitas · Avenida Maipu 17722 min · 113 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica7 min · 434 m
Plazoleta Itacyumbu11 min · 700 m
De los Inmigrantes11 min · 705 m
Salud · 16 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado4 min · 257 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 688.512
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
Esta propiedad
USD 645.000-6.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 645.00031 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

PENTHOUSE TORRE DOMUS PARQUE | OLIVOS | Av. Maipú 1800 , Olivos, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 645.000
Departamento en venta
WhatsApp