Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 645.000

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento | venta | 4 ambientes | a estrenar | full amenities | olivos

TORRE DOMUS PARQUE | OLIVOS | Av. Maipú 1800 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 129 m², USD 645.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 757.828): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.000 contra USD 7.017 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 757.828
Mediana precio/m²
USD 7.017
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

DEPARTAMENTO VENTA | PENTHOUSE 4 AMBIENTES | PISO ALTO CON VISTA ABIERTA | AMENITIES PREMIUM CONSULTAR POR POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN. Fotomontaje ilustrativo / departamento a estrenar Viví en un edificio de diseño contemporáneo que combina arquitectura, confort y amenities de primer nivel. Este luminoso Penthouse de 4 ambientes, ubicado en un piso alto, ofrece una agradable vista abierta con proyección visual a la Quinta Presidencial de Olivos y el Rio de la Plata. Cuenta con excelentes terminaciones y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, que se integra con una moderna cocina de concepto abierto mediante una práctica barra desayunadora. La cocina fue diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, con espacios previstos para heladera, lavarropas y lavavajillas. Desde el ambiente principal se accede a un balcón corrido de la planta superior. Amplios ventanales que aportan gran luminosidad y sensación de amplitud. Amplio balcón con parrilla. En la planta inferior, encontramos el área intima compuesta por un dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado, y otros dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. Entre sus detalles constructivos se destacan: Pisos de porcelanato en tonos neutros. Carpinterías exteriores de aluminio negro con DVH (Doble Vidriado Hermético), que brindan excelente aislación térmica y acústica. Puerta de acceso de doble chapa inyectada con terminación esmaltada. Agua caliente central. Amenities de categoría Desarrollado en 14 pisos, el edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar todos los días: Seguridad y vigilancia 24 horas. Rooftop con pileta exterior, solárium y espectaculares vistas abiertas. Piscina climatizada cubierta. SPA y sauna. Gimnasio completamente equipado. SUM para reuniones y eventos. Espacio de coworking con WiFi y vista al parque. Parrillas y áreas sociales. Parque central con amplios espacios verdes. Juegos infantiles. Bicicleteros. Cocheras privadas y de cortesía para visitas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, con materiales de calidad, gran luminosidad y amenities que elevan la experiencia de vivir. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.643.287/mes

Necesitas ingresos por $ 22.573.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 645.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

TORRE DOMUS PARQUE | OLIVOS | Av. Maipú 1800, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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