Departamento 4 ambientes en venta en Juan de Garay al 2600, Olivos Maipu/Uzal
Departamento en venta
USD 199.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan de Garay al 2600, Olivos Maipu/Uzal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Olivos Maipu/Uzal

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 65% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos Maipu/Uzal publicados a menos de 10 cuadras de Juan de Garay al 2600.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.106lo normal · 3.1884.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 573.759
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Posibilidad de tomar 2 propiedades (departamentos) en parte de pago en CABA o Vicente Lopez. PH 4 ambientes tipo departamento en 1°Piso por escalera en duplex. Muy buena ubicación en el centro de Olivos, zona comercial. A una cuadra de Av. Maipu, corredor norte por donde pasan varias líneas de colectivos, a pocas cuadras empieza el metro bus. A 3 cuadras está la estación de tren Bartolomé Mitre, del ramal Mitre/Retiro. A refaccionar, y terminar obra. Metros cubiertos 90 m2 en Primer piso, y 90 m2 cub en segundo piso. Entrada independiente 1er piso. Living comedor 4,55 x 3,68 mts • Toilette de recepción • 2 dormitorios • cocina • lavadero • baño completo • Cuarto de guardado. 2do piso espacio a terminar de 90 metros cubiertos la misma no se encuentra en plano municipal aprobado, tiene un permiso de construcción con el vecino firmado.- el tramite de la aprobación estuvo realizada en el municipio y no se terminó (es cuestión de seguir el mismo para terminarlo).- No tiene expensas y gran potencial inversión. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan de Garay al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25873 min · 194 m
Bazar Maipu3 min · 207 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25393 min · 210 m
Educacion · 54 en la zona
A.R.E.A. · especial · privada1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes7 min · 449 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 614 m
Paseo de la Republica11 min · 733 m
Salud · 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado3 min · 197 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico5 min · 342 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos Maipu/Uzal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos Maipu/Uzal esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos Maipu/Uzal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.5%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan de Garay al 2600, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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