venta
USD 175.000
Departamento en Venta en Olivos Maipú/Uzal, Olivos
Olivos Maipu/Uzal·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 58 dias
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Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 2 ambientes
USD 168.850
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Departamento en venta
USD 168.850
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 2 ambientes
Excelente departamento 2 ambientes a estrenar en Olivos
Torre CITTÁ | Av. Maipu al 3820 Piso 3º Dto A entre Debenedetti y Diaz Velez · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos Maipu/Uzal
Pide USD 168.850, un 15% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos Maipu/Uzal publicados a menos de 10 cuadras de Torre CITTÁ | Av. Maipu al 3820 Piso 3º Dto A entre Debenedetti y Diaz Velez.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.186lo normal · 3.7474.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 198.571
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.966
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD : VALOR DE PREVENTA
Departamento de categoría de 2 ambientes con disposición frente y orientación al Este, superficie total 73,60 m2.
COCHERAS OPTATIVAS en PB Y SS, PALIER semiprivado, amplio LIVING COMEDOR, COCINA integrada (con posibilidad de separar) con muebles bajomesada y alacena , artefacto de cocina con anafe+horno eléctrico, conexión para lavarropas o lavavajillas, mesada de Granito o Cuarzo SILESTONE, grifería monocomando, bachas de acero inoxidable y un gran DORMITORIO en suite con pisos de porcelanato o madera Prefinished (opcional, con costo), preinstalacion de aire acondicionado, para colocación de splits, ventanas de aluminio anodizado color con Vidrio Doble Laminado de seguridad, revoques interiores y cielorrasos en yeso en estar y dormitorios, provisión de agua caliente central con termotanque de alta recuperación y calefacción individual (piso radiante eléctrico), grupo electrógeno para ciertos sectores, BALCÓN en living y dormitorio.
Los BAÑOS poseen artefactos y griferia de primera calidad, mesadas de mármol o similar, pisos y paredes en porcelanato, Espejo instalado.
AMENITIES: TERRAZA con PILETA y SOLARIUM de uso común.
La cochera es opcional, a elección y no está incluida en el valor.
"Los datos, medidas y antigüedad, son estimativos y suministrados por el propietario".
Código de propiedad: DBU11025 AP1083963
Horacio Igarzabal CMCPSI Mat Nº 3154
DIC PROPIEDADES S.A. -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.754 en total: USD 168.850 del aviso mas USD 11.904 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.069 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.754
- Precio del aviso
- USD 168.850
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.086
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.130
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.523.069/mes
Necesitas ingresos por $ 6.092.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.213) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Supermercado Lotus · Avenida Maipu 38111 min · 53 m
La Nonna · Avenida Maipu 39202 min · 112 m
FerGo2 min · 130 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada4 min · 262 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada4 min · 287 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
Salud
· 8 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado1 min · 33 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado2 min · 146 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 167 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos Maipu/Uzal
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos Maipu/Uzal esta hoy en una mediana de USD 167.410, un 6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.410
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.287/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.410
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.410
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.410
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Torre CITTÁ | Av. Maipu al 3820 Piso 3º Dto A entre Debenedetti y Diaz Velez, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
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