Departamento en venta en Florida · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000

Departamento en venta en Florida · 4 ambientes

Venta departamento vista al rio a estrenar premium

Maipu 800 · Florida, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 4 ambientes, 115 m², USD 380.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 3.304 contra USD 3.476 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 3.476
Mediana m²
115 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Florida

Descripcion

Infinity Towers es una experiencia de altura: Son dos torres que se elevan entre la Avenida del Libertador y la magnífica costanera, ascendiendo 21 plantas por encima del Río de la Plata. El innovador diseño y la disposición elíptica de las torres hace posible que todas las unidades a partir del noveno piso, fueran pensadas para que cada residencia tenga una vista panorámica única y exclusiva ya sea al río o a la ciudad de Buenos Aires. Una interesante propuesta de Concept Amenities, hace de Infinity Towers un proyecto distinto a todos los demás. Los exteriores vidriados de las torres llenan de vida su interior, proyectando los distintos colores de la luz en cada rincón de sus amplios espacios. El delicado balance natural entre el cielo y el río se percibe desde sus amplios ventanales y balcones corridos, tanto en las residencias como en los Penthouses de lujo, ubicado en los remates del edificio. Todo esto es posible por el ordenamiento en altura que se pensó para el conjunto: los dos primeros niveles de las torres presentan un exclusivo paseo gastronómico y de retail con estacionamiento en los subsuelos, 4 pisos de cocheras privadas y un piso de doble altura dedicado enteramente al catálogo de concept amenities, que a modo de copa, envuelve a ambas torres mediante una doble altura, lo cual genera que el primer piso de ambos edificios se encuentre en un equivalente a un noveno piso. Esta propiedad se trabaja en forma conjunta con el Corredor y Martillero Publico Gabriel E. Geremia Matricula CMCPSI N°4184

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.785/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Full · Avenida Maipu1 min · 53 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 9403 min · 181 m
Full · Avenida Maipu 9993 min · 193 m
Educacion · 43 en la zona
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada4 min · 248 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"3 min · 210 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 933 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado1 min · 88 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico4 min · 263 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 214.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipu 800, Florida, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Departamento en venta
WhatsApp