Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Olivos C/ Balcón

General Roca 1000 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 73 m², USD 205.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 455.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.808 contra USD 6.149 de la mediana (-54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 6.149
Mediana m²
74 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN, PATIO Y COCHERA CUBIERTA EN ALQUILER VICENTE LÓPEZ Apto Mascotas | 3 dormitorios | Balcón | Patio | Cochera cubierta | Excelente Ubicación Excelente departamento de 4 ambientes en alquiler. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para una familia que busca ambientes amplios, espacios exteriores y cochera cubierta. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living-comedor con salida directa al balcón, generando un ambiente agradable y bien ventilado. Cuenta con dos dormitorios principales, ambos con placard empotrado, y un tercer ambiente que puede utilizarse como dormitorio individual, escritorio u oficina. Este ambiente cuenta también con placard empotrado y toilette, y tiene dimensiones adecuadas para una cama de una plaza. La propiedad dispone además de un baño completo con bañera y una cocina independiente, con espacio de lavadero y salida directa a un patio propio, un diferencial muy buscado para disfrutar de un espacio exterior privado. La unidad cuenta con cochera cubierta y se aceptan mascotas. • Características principales 4 ambientes. 2 dormitorios con placard empotrado. Tercer ambiente ideal como dormitorio individual, escritorio u oficina. Placard empotrado y toilette en el tercer ambiente. Living-comedor luminoso con salida al balcón. Cocina independiente. Lavadero. Patio propio. Baño completo con bañera. Cochera cubierta. Se aceptan mascotas. Excelente ubicación Ubicado a 4 cuadras de Av. Maipú, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios, y a solo 2 cuadras de Av. del Libertador y de la Estación Vicente López, brindando una excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, con balcón, patio, cochera cubierta y una ubicación privilegiada en Vicente López. Contacto: Daiana Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.798.145/mes

Necesitas ingresos por $ 7.192.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 463.182
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 463.182, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Roca 1000, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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