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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 144.500
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 222,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en venta Florida

Maipu al 1900 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 67 m², USD 144.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por debajo de la mediana del set (USD 463.182): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.157 contra USD 6.259 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 463.182
Mediana precio/m²
USD 6.259
Mediana m²
74 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Venta de departamento 3 ambientes con cochera y baulera en Florida Av. Maipú al 1900 Viví en una de las zonas más buscadas de Vicente López, con excelente conectividad y a minutos del río 72 m2 totales 3 ambientes cómodos y luminosos. 2 habitaciones con placard. Cochera + baulera (ideal para la zona) Edificio de pocas unidades (más privacidad y tranquilidad) con ascensor. Ubicado sobre Av. Maipú, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y una rápida conexión tanto a CABA como a Zona Norte. Ideal para quienes buscan comodidad urbana sin resignar calidad de vida. Florida Vicente López Consultanos para más info o coordinar una visita Corredora Responsable: Luciana Maradei . Matrícula CUCICBA N 9748 CMCPSI N 7251. Libertador 101 piso 10. Tel. . Todas las publicaciones se encuentran a cargo de la profesional matriculada. La intermediación y conclusión de las operaciones será llevada exclusivamente por ella.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.687
Precio del aviso
USD 144.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.497
Sellos y tasas~1%
USD 1.445
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.245

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.263.533/mes

Necesitas ingresos por $ 5.054.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 144.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipu al 1900, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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