Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 299.000

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes al frente balcon y cochera en el bajo de olivos

Italia 400 , Piso 3 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 67 m², USD 299.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 463.182): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.463 contra USD 6.259 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 06/08/2026 (de USD 310.000 a USD 299.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
8
Mediana precio
USD 463.182
Mediana precio/m²
USD 6.259
Mediana m²
74 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCON AL FRENTE UBICADA EN EL BAJO OLIVOS EXPENSAS BAJAS Te presentamos este hermoso departamento, living comedor con salida al balcón al frente, muy luminoso. Cocina completa con barra desayunadora, caldera dual, agua caliente y calefacción por radiadores. 2 Baños completos, dormitorio amplio con placard, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Cochera cubierta y fija, Baulera amplia. Aires acondicionados, pisos de madera, doble vidrios. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, excelente ubicación y calidad de vida, con fácil acceso a espacios verdes, el paseo costero, comercios y servicios. Está ubicado entre Av. del Libertador y el Río, en una de las zonas más buscadas y valoradas de Olivos. Consultanos para más información o para coordinar una visita En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Claudia Denunciato • KP536202 • KPT072818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.035/mes

Necesitas ingresos por $ 10.464.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 515 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 744 m
Jumbo · Corrientes 44912 min · 799 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero8 min · 513 m
Plaza Vicente Querido13 min · 860 m
Plaza Antonio Tullio Capelli14 min · 899 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 310.000USD 299.00030 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 310.000 → USD 299.500-3.39%
  2. 10 de ago de 2026USD 299.500 → USD 299.000-0.17%

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia 400 , Piso 3, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Departamento en venta
WhatsApp