Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 115.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento en Vicente López. Vista al rio, 3 ambientes con baulera.

Avenida del libertador al 1500 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 63 m², USD 169.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por debajo de la mediana del set (USD 463.182): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.683 contra USD 6.259 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 463.182
Mediana precio/m²
USD 6.259
Mediana m²
74 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Departamento en venta en Vicente López, Inmejorable ubicación, Departamento al frente con vista al Rio! SUPER LUMINOSO! Excelente distribución. APTO CRéDITO! Se trata de un 3 ambientes con balcón y baulera sobre la Avenida del Libertador (entre las calles Arenales y San Martín) Está en una zona muy solicitada , Por su comodidad está a 200 metros del paseo costero, a 300 metros de la estación trenes Vte López mitre tigre sobre la misma cuadra parada del 29 que te lleva al centro de capital Posible toma de permuta por departamento en capital más chico como parte de pago. Solo en corredor norte Transportes Cercanos Colectivos: 21, 29, 161, 168 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del libertador al 1500, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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