venta
USD 175.000
Departamento en Venta en Olivos Maipú/Uzal, Olivos
Olivos Maipu/Uzal·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 60 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Alberdi 1500, Olivos Maipu/Uzal
USD 189.000
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Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 253.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Alberdi 1500, Olivos Maipu/Uzal
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos Maipu/Uzal
Pide USD 189.000, un 18% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos Maipu/Uzal publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 1500.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.150lo normal · 2.6762.2142.932
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 160.563
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.468
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso depto de 3 ambientes ubicado en excelente zona de Olivos, a 1/2 cuandra de Av Maipu y a mano de todo.
Se trata de un 4to piso al contrafrente en edificio de 6 pisos.
Consta de living comedor con salida a balcon con vista abierta y mucho sol,
2 dormitorios con placard, toliette de recepcio, baño completo y cocina completa con bajo mesasa y alacenas.
Pisos de parquet en impecable estado en living y dormitorios.
Posee 2 cocheras cubiertas y baulera.
Impecable estado!
Listo para habitar,
NO CONDICIONADA SU VENTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.204 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.697.204/mes
Necesitas ingresos por $ 6.788.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alberdi 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Bazar Maipu2 min · 132 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25872 min · 149 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25393 min · 176 m
Educacion
· 52 en la zona
A.R.E.A. · especial · privada2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 312 m
INSTITUTO MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
De los Inmigrantes7 min · 474 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16368 min · 541 m
Paseo de la Republica12 min · 747 m
Salud
· 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico5 min · 330 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.6% total
- 23 de jul de 2026USD 179.000 → USD 189.000+5.59%
Como vinieron los precios en Olivos Maipu/Uzal
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos Maipu/Uzal esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 42,6% menos que en junio de 2026 y un 28,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 253.232
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 218.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.410
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberdi 1500, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
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