venta
USD 175.000
Departamento en Venta en Olivos Maipú/Uzal, Olivos
Olivos Maipu/Uzal·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 60 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 3 ambientes
USD 299.000
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Departamento en venta
USD 299.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 3 ambientes
Av. maipú 3264 | j'adore iii | departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes
Avenida Maipú 3200, Piso 8, Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 76 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos Maipu/Uzal
Pide USD 299.000, un 27% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos Maipu/Uzal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 3200, Piso 8, Olivos Maipú/Uzal.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.211lo normal · 3.3282.5714.233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 236.310
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.898
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.673.105 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.673.105/mes
Necesitas ingresos por $ 10.692.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 34 en la zona
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32671 min · 45 m
Berna · Avenida Maipu2 min · 107 m
Cuatrovacas · Avenida Maipu2 min · 137 m
Educacion
· 49 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163612 min · 755 m
Salud
· 11 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado1 min · 46 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico4 min · 262 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos Maipu/Uzal
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos Maipu/Uzal esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 42,6% menos que en junio de 2026 y un 28,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 233.119
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 218.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.410
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Maipú 3200, Piso 8, Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
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