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Departamento en venta en Munro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.500
= $ 224,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Munro · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes con balcón- Financiación y cochera opcional - En Venta

Ugarte al 3700 · Munro, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 3 ambientes, 63 m², USD 145.500 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.310 contra USD 2.839 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.839
Mediana m²
64 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm en Munro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con posibilidad de cochera, y de financiación. Cuenta con gran living-comedor de 7.60x4.10 con cocina integrada y salida a balcón de 4.10x1.7. Toillete de recepción. Dos dormitorios de 3.14x2.90 y 2.90x2.70, ambos con placard. Baño completo. Cocheras desde USD 15.000.-. Consultar por forma de pago y financiación. Las medidas son aproximadas y surgen de los planos de arquitectura. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.758
Precio del aviso
USD 145.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.521
Sellos y tasas~1%
USD 1.455
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.282

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.831/mes

Necesitas ingresos por $ 5.103.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 145.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Munro es USD 145.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ugarte al 3700, Munro, Olivos, Buenos Aires

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