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Departamento en venta en Munro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 156.000
= $ 240,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en venta en Munro · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes con amplio balcón - Financiación y cochera opcional - En Venta

Ugarte al 3700 · Munro, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro, 3 ambientes, 63 m², USD 156.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.476 contra USD 2.281 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
64 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Munro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con posibilidad de cochera, y de financiación. Cuenta con living-comedor de 7,30 x 3,50 con cocina integrada y salida a balcón de 9,30 x 1,90. Dos dormitorio de 3,40 x3 y otro de 3,40 x 2,81. Baño completo. Cocheras desde USD 15.000.- Consultar por formas de pago y financiación. Las medidas son aproximadas y surgen de los planos de arquitectura. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.998
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1%
USD 1.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.901/mes

Necesitas ingresos por $ 5.471.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 145.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 156.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Munro es USD 145.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ugarte al 3700, Munro, Olivos, Buenos Aires

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