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Departamento en venta en Munro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000
= $ 228,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Munro · 3 ambientes

Excelente 3 ambientes con cochera y terraza propia 5 anos ant.

Avalos 2400, Piso 2 · Munro, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro, 3 ambientes, 63 m², USD 148.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.349 contra USD 2.281 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
64 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Munro

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES. 5 ANOS DE ANT. COCHERA CON PORTON AUTOM. TERRAZA PROPIA CON PARRILLA DE 8 X4 2DO PISO, EDIFICIO DE SOLO 3 DEPTOS, PRACTICAMENTE SIN EXPENSAS. VISTA TOTALMENTE EXTERNA, PURO SOL Y LUZ. LIVING COMEDOR DE 6X3 CON BALCON TERRAZA DE 1.8 X 3 COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADOR Y LAVADERO INDEPENDIENTE. BANO COMPLETO 2 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARDS COMPLETOS TERRAZA PROPIA DE 4 X 8 TODA AL EXTERIOR CON PARRILLA Y POSIBILIDAD DE CERRAR PARA LAVADERO O QUINCHO COCHERA FIJA CON PORTON AUTOMATICO. u$s 148.000. GABRIEL MATILLA ESTUDIO INMOBILIARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.752/mes

Necesitas ingresos por $ 5.191.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 145.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Munro es USD 145.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avalos 2400, Piso 2, Munro, Olivos, Buenos Aires

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