Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 211.999

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en Venta, Olivos, Vicente Lopez

Av Libertador Olivos, Vicente López al 2800 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 49 m², USD 211.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 217.000). El m² sale USD 4.327 contra USD 3.982 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 217.000
Mediana precio/m²
USD 3.982
Mediana m²
52 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

VENTA | EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN ESQUINA CON GRAN BALCóN TERRAZA Y COCHERA | DOMUS OLIVOSUSD 212.000 Cochera opcional: USD 30.000 Descubrí este exclusivo departamento de 2 ambientes en esquina, ubicado en el prestigioso edificio Domus Libertador, a tan solo 100 metros del Río de la Plata y del Paseo Costero de Vicente López. Su privilegiada orientación y sus amplios ventanales permiten disfrutar de una excelente luminosidad natural durante todo el día, generando espacios cálidos, amplios y confortables. Características principales ? Departamento en esquina con excelente ingreso de luz natural. ? Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida al balcón. ? Cocina integrada de diseño moderno. ? Dormitorio con placard. ? Baño completo. ? Gran balcón terraza de 25 m2, ideal para disfrutar del aire libre, desayunos al sol o reuniones con amigos. ? Ambientes amplios, cómodos y funcionales. ? Seguridad 24 horas. Superficie cubierta: 49,72 m2 Superficie semicubierta: 25 m2 Superficie total: 74,72 m2 Amenities Piscina Solárium Terraza con parrilla Laundry Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs Ubicación privilegiada Domus Libertador se encuentra sobre Av. del Libertador y Pelliza, en una de las zonas más exclusivas de Olivos. A solo 100 metros del Río y del Paseo Costero, combina tranquilidad, espacios verdes, excelente conectividad y rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio moderno con amenities y una ubicación inmejorable. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.945
Precio del aviso
USD 211.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.130
Sellos y tasas~1%
USD 2.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.858.934/mes

Necesitas ingresos por $ 7.435.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 211.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Libertador Olivos, Vicente López al 2800, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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