venta
USD 175.000
Departamento en Venta en Olivos Maipú/Uzal, Olivos
Olivos Maipu/Uzal·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 59 dias
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Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 2 ambientes
USD 209.811
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Departamento en venta
USD 209.811
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 2 ambientes
Av. maipu 3872 | krystal park tower | exclusiva torre de categoría
Avenida Maipú 3800, Piso 1, Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 146 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos Maipu/Uzal
Pide USD 209.811, un 1% mas que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos Maipu/Uzal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 3800, Piso 1, Olivos Maipú/Uzal.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.747lo normal · 3.7203.2804.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 208.320
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.932
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.602 en total: USD 209.811 del aviso mas USD 14.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.105 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.602
- Precio del aviso
- USD 209.811
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.077
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.098
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.881.105/mes
Necesitas ingresos por $ 7.524.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.453) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 26 en la zona
La Nonna · Avenida Maipu 39201 min · 63 m
Supermercado Lotus · Avenida Maipu 38111 min · 70 m
Campo Urbano · Avenida Maipu 39982 min · 103 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada4 min · 256 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica4 min · 285 m
Salud
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CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado1 min · 57 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado2 min · 98 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado2 min · 118 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos Maipu/Uzal
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos Maipu/Uzal esta hoy en una mediana de USD 167.410, un 6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.410
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.410
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 421.224
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.410
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Maipú 3800, Piso 1, Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
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