Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente

Venta Monoambiente Vicente López Amenities balcón

Presidente Hipólito Yrigoyen 400 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 1 ambiente, 38 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 307.932): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.684 contra USD 4.263 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.932
Mediana precio/m²
USD 4.263
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 • Contacto: Matías Esteban Lamberto DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN REGATTA VICENTE LOPEZ (SE VENDE CON RENTA. CONTRATO VIGENTE HASTA JUNIO 2027) *COCHERAS EN VENTA DISPONIBLES EN EL EDIFICIO* Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Vicente López, el departamento en el complejo Regatta representa una opción premium para inversores y primeros compradores. Emplazado sobre Hipólito Yrigoyen esquina Juan Díaz de Solís, a pasos del río y del paseo costero, este monoambiente de 41 m² ofrece diseño funcional y excelente aprovechamiento del espacio. Construido en 2015, el inmueble se encuentra en estado impecable, con una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. La unidad de 38 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos incluye un balcón que amplía visualmente el ambiente, generando un espacio luminoso y versátil. El complejo Regatta se distingue por sus amenities de primer nivel, diseñados para potenciar la calidad de vida de sus residentes: • Piscina de 30 metros • Gimnasio completamente equipado • Seguridad profesional • Estacionamiento para visitas • Aire acondicionado central • Espacios comunes de diseño contemporáneo Su ubicación estratégica constituye uno de los principales atractivos, con acceso inmediato a: • Paseo costero • Espacios verdes • Propuestas gastronómicas • Conexiones rápidas hacia CABA y Zona Norte Perfecto para quienes valoran confort, diseño y una inversión con alto potencial de revalorización en uno de los sectores más dinámicos de Vicente López. IMPORTANTE: SE VENDE CON RENTA. CONTRATO VIGENTE HASTA JUNIO 2027 *COCHERAS EN VENTA DISPONIBLES EN EL EDIFICIO* En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123611 min · 675 m
Maxikiosco 7 de Marzo11 min · 688 m
RES · General Julio Argentino Roca 71911 min · 707 m
Educacion · 11 en la zona
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 258 m
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero5 min · 297 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet13 min · 850 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 911 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Hipólito Yrigoyen 400, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas