Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 471.363

Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente

Venta Departamento Olivos 3 ambientes en Construcción

Av del Libertador al 1300 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 1 ambiente, 74 m², USD 471.363 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 231,4% por encima de la mediana del set (USD 142.250). El m² sale USD 6.370 contra USD 2.920 de la mediana (+118,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.250
Mediana precio/m²
USD 2.920
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez

Descripcion

UN NUEVO CONCEPTO EN VICENTE LÓPEZ TORRES RESENSE. Una vuelta a la esencia. VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SOBRE AV. LIBERTADOR EN CONSTRUCCIÓN Libertador y Vergara tu próximo hogar en Vicente López. Unidad piso 3 "C"  3 ambientes, Balcón en  Vista Libertador y Full Amenities FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2028 Emprendimiento de primer nivel sobre la Avenida del Libertador con vista al Rio de la Plata. Dos torres de excelente diseño y calidad constructiva dónde tendrás vistas increíbles y espacios pensados en la funcionalidad de un edificio de primera calidad. SU UBICACIÓN: Las imponentes torres se elevan sobre la Avenida del Libertador al 1300 esquina Vergara, en la zona mas buscada de Vicente López. Una ubicación estratégica con un pulso fresco y único. Un lugar en donde se conjugan a la perfección los accesos más directos a la Ciudad de Buenos Aires y todas sus posibilidades de transporte: terrestres (cercanía a autopistas), fluviales (puertos) y aéreas (aeropuertos Jorge Newbery, San Fernando, Ezeiza) junto a lo más destacado de la gastronomía, las actividades al aire libre, el verde y la cercanía del río. La presencia cada vez mayor de edificios de oficinas, establecimientos educativos, centros de salud, bancos e instituciones financieras; junto a bares, clubes, restaurants e infinitos espacios de recreación, están cambiando para siempre la fisonomía de una zona en pleno auge, convirtiéndola en una de las alternativas más buscadas y valorizadas de los últimos 20 años. PROYECTO: Un diseño de vanguardia del Estudio AISENSON dónde propone un concepto arquitectónico sobre la Av. del Libertador de primer nivel. Contando amplios espacios comunes y 3 subsuelos para estacionamiento El Proyecto ofrece una variedad de propuestas pensadas para los múltiples estilos de vida actuales. Pre-Venta: En esta etapa contamos con diferentes opciones para la compra. La posibilidad de adquirir las unidades de 5 Ambientes con vista al Rio o a Libertador  para inversión  o tu próximo hogar con una entrega y financiación. Escribanos para más información y conocer nuestras Obras LOS AMENITIES: Para un estilo de vida diferente de calidad y sofisticación  no sólo está dado por las características y comodidades que se pueden disfrutar. Piscina, Solárium, Sum, Parrilla, Laundry, Gimnasio Cochera no incluida en el valor de publicación Escribanos para más información 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 504.595
Precio del aviso
USD 471.363
Escritura y honorarios~2%
USD 11.407
Sellos y tasas~1%
USD 4.714
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.111

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.124.088/mes

Necesitas ingresos por $ 16.496.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.841) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 471.363

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Libertador al 1300, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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