Casa en venta en Olivos Vias/Maipu · 7 ambientes

Casa en venta en Olivos Vias/Maipu · 7 ambientes

Chalet de 7 ambientes en venta, en olivos.

Salta 2520 , Olivos Vías/Maipú · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
399 m²
Sup. total
713 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 640.000, un 19% menos que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos Vias/Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Salta 2520 , Olivos Vías/Maipú.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 1.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 786.389
Tamaño normal
378 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.856
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso chalet de 7 ambientes en venta, en Olivos. Ubicado a 4 cuadras de Av. Maipú y a 1 cuadra de la plaza de Olivos. Hermosa zona y excelente ubicación! La propiedad se desarrolla en subsuelo y 3 plantas: En subsuelo encontramos garaje para 2 o 3 autos, escritorio, lavadero y sala de máquinas. Planta Baja: living con pisos tarugados, comedor y toilette de recepción. Cocina con muebles completos y comedor diario. Patio y muy lindo parque con piscina. 1er piso: 4 dormitorios el principal en suite con vestidor, los otros 3 con placard y comparten 1 baño completo. 2o piso: playroom con baño y kitchenette. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA! Para visitarlo, contáctate con nosotros! PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25876 min · 391 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25396 min · 393 m
Mangini · Avenida Maipu 24396 min · 405 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO JESUS EN EL H. DE LOS OLIVOS · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · primaria · privada2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16362 min · 149 m
Plaza Vicente Querido8 min · 539 m
De los Inmigrantes10 min · 620 m
Salud · 8 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado2 min · 130 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico6 min · 372 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos Vias/Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Maipu esta hoy en una mediana de USD 565.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 565.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2520 , Olivos Vías/Maipú, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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