Casa en venta en Olivos Vias/Maipu · 7 ambientes
Casa en venta
USD 565.000

Casa en venta en Olivos Vias/Maipu · 7 ambientes

Venta Casa 5 ambientes con jardín parrilla y bodega en Olivos

Hilarion de la Quintana al 2200 · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos Vias/Maipu, 7 ambientes, 305 m², USD 565.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 565.000). El m² sale USD 1.852 contra USD 1.852 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
305 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Olivos Vias/Maipu

Descripcion

En una zona muy tranquila de Olivos, esta propiedad fue pensada para que una familia viva cómoda, con espacio para todos y también con la tranquilidad de cada uno. Es una casa sólida, con detalles muy propios y una distribución que se disfruta desde el primer momento. Planta baja Acceso y exteriores Se destaca desde la vereda, con un patio delantero que da buena recepción. Tiene lugar para estacionar con comodidad: entran 3 autos o 2 camionetas. Espacios de uso común Al entrar hay un escritorio de buen tamaño, muy práctico para trabajar o estudiar. El living-comedor es amplio, dividido en dos niveles y con pisos que le dan personalidad. Cuenta con un toilette de recepción, para mayor comodidad. Cocina Tiene isla central con lugar para que coman cuatro personas y campana, con muebles hechos a medida en madera reciclada lustrada. Unido a la cocina hay un comedor diario con salida al jardín. Un detalle valioso: acceso directo a una bodega en el subsuelo. Jardín y exteriores Espacio verde con árboles, sector de parrilla y lugar para descansar. Cuenta con baño de servicio accesible desde el jardín y circulación lateral alrededor de la casa. Departamento anexo independiente Ubicado al fondo, ideal para hijos mayores, visitas prolongadas o incluso un espacio separado. En planta baja tiene habitación, lavadero con dependencia de servicio y baño completo. En el primer piso, otro cuarto y una terraza con vista al jardín. Totalmente independiente de la casa principal. Planta alta Habitaciones Una escalera imponente lleva a un playroom que conecta los dormitorios y da acceso a un desván. Los techos altos le dan mucha amplitud. Hay además una habitación en desnivel, que se usa como segundo escritorio. Master Suite En un nivel diferenciado, con ventanas bow window que le dan mucha luz natural. Cuenta con vestidor y baño en suite con bañera de diseño original. Habitaciones secundarias Dos dormitorios amplios y luminosos, cada uno con placard empotrado y escritorio. Comparten un baño completo con ventana. Lo que hace especial a esta casa es su equilibrio: tiene amplitud para reuniones y también rincones tranquilos. La ubicación en Olivos es ideal, muy tranquila y con todo cerca. El departamento independiente es una gran ventaja que no siempre se encuentra. Es una propiedad lista para habitar, con personalidad y todo lo que una familia necesita para crecer. Lo mejor es conocerla en persona, para apreciar cada detalle. Escribinos o llamanos para coordinar tu visita! Te esperamos! Salaya Romera Propiedades. CMSi 3977

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 604.833
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1%
USD 5.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.932.111/mes

Necesitas ingresos por $ 19.728.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.3%
Esta propiedad
USD 565.000+34.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 565.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos Vias/Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hilarion de la Quintana al 2200, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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