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Casa 5 ambientes en venta en ENTRE RIOS al 900, Olivos Vias/Maipu
Casa en venta
USD 860.000
= $ 1.365,6 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ENTRE RIOS al 900, Olivos Vias/Maipu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
610 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Maipu

Esta en lo normal

Pide USD 860.000, un 3% mas que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos Vias/Maipu publicados a menos de 10 cuadras de ENTRE RIOS al 900.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.098lo normal · 2.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 831.207
Tamaño normal
399 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos Vias/Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET DE ESTILO INGLES EN IMPECABLE ESTADO, CON COCINA Y BAñOS RECICLADOS DE CATEGORIA. TODO CONSERVADO CON DETALLES DE CATEGORIA CARPINTERIA CON VITRAUX ORIGINALES, PISOS DE MADERA, ETC- GRAN RECEPCION CON AMPLISIMO LIVING ROOM, ESTAR Y COMEDOR PRINCIPAL CON VISTA AL JARDIN, ESCRITORIO Y/O DORMITORIO EN PLANTA BAJA. GRAN COCINA COMEDOR DIARIO CON MUEBLES Y ARTEFACTOS MODERNOS, TOILETTE RECEPCION Y LAVADERO. EN PLANTA ALTA TRES IMPORTANTES DORMITORIOS ( EL PRINCIPAL ES UNA GRAN SUITTE CON HIDROMASAJE, GABINETE DE DUCHA Y SAUNA) OTRO BAñO COMPLETO PARA LOS OTROS DORMITORIOS Y UN FAMILY ROOM O CUARTO DORMITORIO EN PLANTA. AL FONDO ENCOTRAMOS UN GRAN JARDIN LIBRE CON IMPORTANTE PISCINA Y BAñO PARA LA PISCINA ADEMAS DE UNA HABITACION Y BAñO DE SERVICIO INDEPENDIENTE Y SECTOR DE PARRILLA CON PERGOLA. AL FRENTE ESPACIO PARA ESTACIONAR DOS VEHICULOS CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES • CASA DIGNA DE CONOCER . POR SUS COMODIDADES Y CARACTERISTICAS ES UN CHALET DONDE SE PUEDEN CONVERTIR ESPACIOS EXISTENTES Y LOGRAR HASTA 5 DORMITORIOS Y ALGUN BAñO MAS. UBICADO EN UN SECTOR RESIDENCIAL DE OLIVOS, PROXIMO AL TREN DE LA COSTA (ESTACION BORGES), ESTACION OLIVOS TREN MITRE, CENTRO CULTURAL YORK Y SECTOR RESIDENCIAL "LA ISLA DE OLIVOS", CERCANO A LA PLAZA CENTRAL DE OLIVOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 920.630 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 60.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.757.413 por mes con ingresos de $ 31 M.

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.757.413/mes

Necesitas ingresos por $ 31.029.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ENTRE RIOS al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Brooklyn Bakery · Corrientes 6974 min · 270 m
Olivos Market · Corrientes 6355 min · 306 m
LowZero - Mercado de congelado5 min · 331 m
Educacion · 40 en la zona
JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada4 min · 252 m
INSTITUTO JESUS EN EL H. DE LOS OLIVOS · secundaria · privada4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16363 min · 215 m
Plaza Vicente Querido6 min · 365 m
Plaza Antonio Tullio Capelli11 min · 735 m
Salud · 6 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico8 min · 528 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 930.000USD 860.00019 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 930.000 → USD 860.000-7.53%

Como vinieron los precios en Olivos Vias/Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Maipu esta hoy en una mediana de USD 565.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 565.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENTRE RIOS al 900, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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