P Proppies
Casa en venta en Olivos Vias/Maipu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 565.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 590.000, USD 25.000 mas.
= $ 897,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Olivos Vias/Maipu · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes en olivos

Olaguer y Feliú al 1600 , Olivos Vías/Maipú · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
444 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Maipu

Piden de mas

Pide USD 565.000, un 30% mas que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos Vias/Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Olaguer y Feliú al 1600 , Olivos Vías/Maipú.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.604lo normal · 2.0001.7362.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 434.000
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.093
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos Vias/Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN OLIVOS Casa de 5 ambientes con dependencia sobre gran lote de 450 mts., a metros de la Quinta Presidencial. Propiedad en muy buen estado de conservación con detalles de calidad en madera tanto en pisos como en aberturas. Ubicada en zona exclusiva de Olivos con añosa arboleda en sus calles. A 200 mts. de Av. Maipú y Quinta presidencial con fácil y rápido acceso a avenidas principales y el río con amplia y variadas opciones de transporte público. Desarrollada en 2 plantas tiene: Planta baja. Patio al frente. Cochera de cortesía, cochera cubierta en bajo nivel para 2 autos. Amplio living comedor. Hogar. Comedor diario. Escritorio. Cocina con muebles completos. Galería con vista al parque. Entrada de servicio. Amplio fondo libre y dependencia de 2 ambientes al fondo. Ideal varios destinos. Planta alta. Acceso por escalera. Hall de distribución. 2 dormitorios con placard muy luminosos. Baño completo. 1 suite amplia con vestidor y baño compartimentado. Apto crédito. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 604.833 en total: USD 565.000 del aviso mas USD 39.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.096.440 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 604.833
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1%
USD 5.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.096.440/mes

Necesitas ingresos por $ 20.385.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
La Quinta · Avenida Maipu4 min · 247 m
Holy Churro · Carlos Villate 15234 min · 274 m
Demy · Avenida Maipu6 min · 360 m
Educacion · 36 en la zona
APRENDIENDO PROYECTO INTEGRAL · primaria · privada1 min · 84 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL · especial · publica2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica5 min · 310 m
Plazoleta Itacyumbu5 min · 331 m
De los Inmigrantes6 min · 359 m
Salud · 14 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado1 min · 44 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico5 min · 346 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 620.000USD 590.00011 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 620.000 → USD 595.000-4.03%
  2. 26 de ago de 2026USD 595.000 → USD 590.000-0.84%

Como vinieron los precios en Olivos Vias/Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Maipu esta hoy en una mediana de USD 565.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 565.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olaguer y Feliú al 1600 , Olivos Vías/Maipú, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos Vias/Maipu

Busquedas relacionadas

USD 565.000
Casa en venta
WhatsApp