Casa en venta en Los Puentes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Los Puentes · 5 ambientes

Venta casa 5 Ambientes Barrio Los Puentes-Lujan

Avenida Gaona 0 · Los Puentes, Olivera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
1.204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Puentes, 5 ambientes, 294 m², USD 370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta de 4 dormitorios con pileta en Club de Campo Los Puentes – Luján Ubicada en el Club de Campo Los Puentes, sobre un lote de 1.250 m² (25 x 50 m) y con aproximadamente 290 m² construidos, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, una excelente distribución y un entorno ideal para disfrutar de la vida al aire libre. El corazón de la casa es un imponente living-comedor de doble altura, de generosas dimensiones, con grandes ventanales que integran visualmente el interior con el jardín y el quincho vidriado. Características principales • Lote de 1.250 m². • Aproximadamente 290 m² construidos. • 4 dormitorios. • Suite principal independiente con amplio vestidor, antebaño y baño completo. • Segundo sector privado con tres dormitorios y dos baños. • Living-comedor de doble altura, muy luminoso. • Cocina-comedor diario con isla. • Lavadero independiente. • Habitación de servicio o espacio de guardado. • Amplio quincho vidriado con vistas al jardín. • Parrilla y horno de barro. • Pileta de natación. • Pérgola para disfrutar del parque. • Cochera cubierta. • Parque completamente parquizado. La distribución de la propiedad permite separar la suite principal del resto de los dormitorios, brindando mayor privacidad y funcionalidad para familias numerosas, quienes trabajan desde su casa o reciben visitas con frecuencia. Amenities del Club de Campo Los Puentes • Seguridad las 24 horas y triple cerco perimetral. • Club House con restaurante y cafetería. • Piscina. • Gimnasio. • Canchas de tenis. • Canchas de fútbol 11 y fútbol 5. • Canchas de pádel. • Playroom y juegos para niños. • Amplios espacios verdes y forestación consolidada. • Todos los servicios por tendido subterráneo: gas natural, agua corriente, electricidad y planta de tratamiento de efluentes. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y a pocos minutos del centro de Luján. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del estado parcelario y de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.226.725/mes

Necesitas ingresos por $ 12.906.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Gaona 0, Los Puentes, Olivera, Buenos Aires

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