Casa en venta en Los Puentes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 499.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Los Puentes · 6 ambientes

Venta casa 6 amb pileta quincho los puentes lujan

Avenida Gaona 0 · Los Puentes, Olivera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
389 m²
Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Puentes, 6 ambientes, 389 m², USD 499.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 4 DORMITORIOS CON PLAYROOM, DEPENDENCIA, QUINCHO Y PILETA CLIMATIZADA EN BARRIO PRIVADO LOS PUENTES – LUJÁN Desarrollada en dos plantas, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida diaria como de los espacios de encuentro. Su diseño moderno, la luminosidad y el impecable estado de conservación la convierten en una opción ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. PLANTA BAJA • Hall de recepción. • Amplio living comedor con grandes ventanales y excelente ingreso de luz natural. • Toilette de recepción. • Galería totalmente vidriada, que integra los espacios interiores con el jardín. • Cocina comedor completamente equipada. • Lavadero independiente con salida al exterior. • Dependencia de servicio con baño privado. PLANTA ALTA • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. • Tres dormitorios con placard. • Baño completo. • Amplio playroom con salida a terraza. EXTERIOR • Jardín totalmente parquizado. • Pileta climatizada. • Quincho cerrado con parrilla, baño y excelente equipamiento. • Galería con parrilla. Calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. BARRIO LOS PUENTES: Ubicado sobre Acceso Oeste, a pocos minutos del centro de Luján, Los Puentes es un country club de 70 hectáreas que se distingue por su diseño paisajístico, con puentes y brazos del Río Luján que aportan un entorno natural único. Cuenta con: • Seguridad y cerco perimetral con cámaras. • Club House con restaurante y cafetería. • Gimnasio. • Piscina. • Canchas de tenis, pádel y fútbol. • Espacios recreativos para niños con playroom y colonia. • Drugstore. ** MIRÁ EL VIDEO Y DESCUBRÍ CADA UNO DE SUS ESPACIOS **

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.351.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.406.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Gaona 0, Los Puentes, Olivera, Buenos Aires

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